Петрова обратилась в Сенгилеевский районный суд с исковым заявлением к Сидорову о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.02.2012 продавец Иванов продал, а покупатель Петрова приобрела жилой дом с принадлежностями и земельный участок.

Продавец Иванов умер 21.10.2014 года.

Согласно наследственному делу наследником по закону после смерти Иванова  стал сын (ответчик) Сидоров.

Право собственности истца Петровой на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 17.02.2012. В ЕГРН содержатся сведения об ограничении прав и обременениях в виде ипотеки в силу закона  на спорные земельный участок и жилой дом, залогодержателем по которому является Иванов.

Истец Петрова пояснила, что не имеет иной возможности прекратить обременение на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что продавец Иванов  умер, а расписка о получении им оставшейся суммы денежных средств в размере 100 000 руб. сгорела в пожаре.

Согласно справке ГУ МЧС России 25.02.2021 в результате пожара уничтожен дом истицы, дощатая надворная постройка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что истица приобрела дом и землю в 2012 году и рассчиталась в полном объеме, указанный дом и все документы сгорели.

От ответчика Сидорова возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

Судом установлено надлежащее исполнение истицей Петровой обязанности по оплате стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи от 03.02.2012.

На основании изложенного требования истицы Петровой о прекращении ограничения права (обременения) и исключении из ЕГРН записи об ограничении (обременении) на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

Решение суда вступило в законную силу.